マンション売却の方法
愛着を持った不動産を手放すのですから、より高く売りたいと思うのは当然のことです。
しかし、不動産は、時間が経てば経つほど、価値は下がっていきます。リバティーエステートでは「そのまま売る」、「リノベーションして価値を高めて売る」などさまざまな売却方法をご提案しています。どの売却方法があなたの理想でしょうか。まずは「リバティーエステート」までお気軽にご相談ください。
「リバリノ」でマンションを売却するメリット
お客様が「リバリノ」でマンションを売却していただく場合、最も大きなメリットは、売却時にかかる仲介手数料が不要であるということです。
一般的に仲介会社を介して不動産を売却したり購入する際には、「仲介手数料」が掛かります。売主様、買主様の双方から手数料を頂くことになるので「両手」と呼んでいます。これが今まで業界の常識でした。
しかし、リバティーエステートでは売主様・買主様との直接取引により「仲介手数料不要」となり、お客様への大きなメリットとなります。
「リバリノ」で売却するメリット
- メリット①売却仲介手数料は不要です。
- 不動産の売却には仲介手数料（物件価格の3.3％＋66,000円）が必要ですが、リバティーエステートでは通常の売買にかかる仲介手数料が発生しません。売主様を事業パートナーと考え、最大限ご満足いただく結果へと結び付けます。
- メリット②現金買取り! スピーディーに即現金化
- リバティーエステートにお任せ頂ければ、スピード査定、高価買取、即金でお支払いを致します。買い替えなどのお客様の住み替えをスムーズに計画して、サポートさせていただきます。
- メリット③売却後のトラブルなし！ 瑕疵担保責任免責
- リバティーエステートが直接買主となるため、売主様は売却後にもし白アリなどが出た場合でも責任が免除されます。そのようなことが起こった場合は、当社が責任を負います。
- メリット④そのままで買い取らせていただきます
- リバティーエステートでは売主様が現状復帰する必要はなく、お住まいをそのままの状態で買い取ります。賃貸中、空室などの条件も問いません。家具の撤去もご相談ください。リノベーションを前提に、マンションの売却をよりスムーズにサポートします。
- メリット⑤ご近所に知られずに売却できます。
- 現地の査定は1回きり。時間も都合に合わせますので、ご近所に知られるリスクを避けることができます。買い取り後はリノベーションして売却するので現状をご近所の方に見られることもありません。
- メリット⑥マンションの売却実績が豊富です
- リバティーエステートはマンション専門の買取を行っておりますので、豊富な実績とネットワークにより、マンションをスピーディに査定いたします。その後は適切なフォローをさせていただきます。
- メリット⑦エリアに精通したスタッフが、資産性を熟知しています
- リバティーエステートのスタッフはマンションデベロッパーで不動産販売を多く経験しています。エリアマーケティング、プランニング、売買、管理までトータルな実務経験と深い知識を生かすことで神奈川県・横浜エリアを中心に大きな力を発揮しています。
- メリット⑧提携会社によるリノベーション工事で費用を抑えます。
- リノベーション工事は、設備やデザインにこだわれば、それだけ費用もかかります。リノベーションの費用が曖昧だと思っている方も少なくありません。当社では、提携会社の連携を図りながらリノベーション費用も抑え、明瞭な料金をご提示させていただいています。
買い替えたい（売却＋購入）
お住まいの買い替え相談
- 今、お住まいのご自宅を無料査定、高価下取りいたします
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「売れたけど、住みたい条件の物件が見つからない」「買ったけど、なかなか自宅が売れない」など、タイミングを誤ると買い替えは上手くいきません。スムーズな買い替えのためには、いつ、何をすべきかを、事前にしっかり計画する必要があります。
不動産の買い替えには、ご売却を先行する方法（売り先行型）と、ご購入を先行する方法（買い先行型）と2つの方法があります。それぞれにメリット、デメリットがありますので、お客様のご事情、ご要望をお伺いした上で、リバティーエステートがベストなお買い替え方法をご提案しサポートいたします。
マンションの住み替えをお考えのあなたにおすすめしたいのが、リバティーエステートの買い替えシステム。今お住まいのマンションを弊社で買い取らせていただき、販売価格からお値引きさせていただきます。ご自宅を売却する際の仲介手数料もマンション購入にかかる仲介手数料、諸費用もかからず、面倒な手続きもリバティーエステートがサポートいたします。
不動産物件を不動産会社の仲介で購入・売却するときには、物件の価格に応じて仲介手数料が発生します。
| ①400万円を超える金額に対して | 3.3％+66,000円 |
|---|---|
| ②200万円を超え、400万円以下の金額に対して | 4.4％+22,000円 |
| ③200万円以下の金額に対して | 5.5％ |
※上記で計算した金額の合計額以内 ※物件価格は消費税相当額を含まない額
- 仲介手数料に178万円もの差が？！ 購入と売却を「リバティーエステート」で行うと2倍お得に！
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マンションを買い替える場合、売却時と購入時の両方に仲介手数料がかかります。例えば物件価格2500万円のマンションを購入し、住んでいるマンションが2500万円で売れたとします。その場合、合計すると約178万円もの仲介手数料がかかってしまいます。リバティーエステートで売却し、自社の販売物件を購入する場合、売却仲介手数料、購入仲介手数料のいずれもかかりませんので、出費を大幅に減らすことができます。
