購入も売却も仲介手数料不要

リバティーエステートなら、買う時も売る時も仲介手数料不要

通常、不動産を仲介会社で売却するときには物件の価格に応じて仲介手数料が発生しますが、当社では購入および売却時にかかる仲介手数料が一切かかりません。リバリノのシステムではお客様がお得に不動産の売買ができるよう心をこめてサポートいたします。

購入時のメリット

仲介手数料不要をはじめ、諸費用を当社が負担するなど、購入時にかかる初期費用を大幅に節約することができます。

①仲介手数料が不要です

通常の仲介により売買取引する場合は、所定の仲介手数料※が必要となりますが、当社が販売する物件ははこの仲介手数料が必要ございません。これは売主との直接取引のため、通常の売買でかかる費用が発生しないためです。
※通常の仲介手数料(物件価格の3.24%+64,800円)

物件価格 計算方法 正規仲介手数料
2,500万円 × 3.24% + 6.48万円 874,800円
3,000万円 × 3.24% + 6.48万円 1,036,800円
3,500万円 × 3.24% + 6.48万円 1,198,800円
4,000万円 × 3.24% + 6.48万円 1,360,800円

仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。 物件価格の3%プラス6万円が宅建業法で定める上限であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。 不動産業者はこの上限を超えた金額を請求してはいけません。
なお、物件価格が400万円未満の場合は計算方法が異なります。

②自己資金は10万円でOK!

勤続1年未満の方、派遣社員の方、住宅ローンの頭金が用意できない方などさまざまな理由で住宅購入をあきらめてしまっている方、ぜひご相談ください。リバティーエステートが住宅購入の実現にむけて全力でサポートいたします。

③初期費用は0円。購入時にかかる諸費用は当社負担

登記費用、銀行事務手数料、火災保険料など、不動産購入時にかかる費用を当社が負担いたします。

(2,500万円の物件の場合)

通常の中古マンション購入の場合 当社の場合
契約時印紙代 5,000円 5,000円
登記費用(司法書士に支払う費用) 約200,000円~250,000円 約37万円は当社負担 お客様が負担する 初期費用は0円
住宅ローン手数料 32,400円
金銭消費貸借契約書印紙代 20,200円
火災保険料 約70,000円
(1)合計 約370,000円+5,000円 5,000円(契約書に貼る印紙代)
(2)仲介手数料 約875,000円 当社売主の為、不要
(1)+(2)不動産購入に関わる費用合計 約1,250,000円
本来必要な自己資金 約1,250,000円+頭金 頭金10万円のみ

売却時のメリット

売却仲介手数料0円。直接取引でスピーディーに現金一括買取り

「リバティーエステート」では、仲介手数料不要であなたの大切な不動産を買い取りさせていただき、 多くのネットワーク・ノウハウを活かして迅速な売却活動を行います。 一般的に不動産を売却したり購入する際には、仲介会社を介した場合に売却及び購入時ともに「仲介手数料」が掛かります。売主様、買主様の双方から手数料を頂くことになるので「両手」と呼んでいます。これが今まで業界の常識でした。しかし、『リバティーエステート』では、不動産売主様との直接取引により、「仲介手数料不要」のサービスを提供させていただくべく、日々挑戦し続けています。

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